¿Las puertas de los apartamentos necesitan cierrapuertas?
En la mayoría de los edificios multifamiliares, sí. Los pasillos que dan servicio a los apartamentos suelen tener clasificación de resistencia al fuego, y el Código Internacional de Construcción (IBC) exige que las puertas en muros de pasillos clasificados, incluidas las de entrada a las unidades, sean resistentes al fuego y de cierre automático. Las puertas hacia escaleras de salida, cuartos de ductos de basura y otros recintos clasificados también deben cerrarse y engancharse solas. Los requisitos dependen del tipo de construcción, de los rociadores y de la edición del código adoptada en su jurisdicción, así que confírmelo con la autoridad de construcción.
- Puertas de entrada a las unidades: a menudo con clasificación de 20 minutos en pasillos clasificados; el cierrapuertas debe cerrar la puerta por completo desde cualquier posición abierta.
- Puertas de escaleras: forman parte de un recinto de salida de 1 o 2 horas; los cierrapuertas forman parte del conjunto listado.
- Entradas principales y vestíbulos: las puertas más transitadas del edificio, a menudo expuestas al viento; aumente el tamaño del cierrapuertas.
- Cuartos de basura, mecánicos y de almacenamiento: puertas clasificadas que deben permanecer cerradas.
- Áreas de amenidades: gimnasios, rejas de alberca, casas club y cuartos de paquetería.
Códigos de incendios, inspecciones anuales e infracciones comunes
Las puertas cortafuego se inspeccionan según la NFPA 80, y los inspectores de bomberos citan con frecuencia puertas de apartamentos que no enganchan, cierrapuertas que gotean aceite o que fueron retirados, y puertas que se dejan abiertas con calzas. Un cierrapuertas Grado 1 con enganche positivo y un brazo duradero es la forma más sencilla de reducir esas observaciones. El DN-9500 tiene listado UL y resistencia al fuego de 3 horas cuando se instala en un conjunto de puerta clasificado.
Según las Normas ADA de Diseño Accesible de 2010 (sección 404), las puertas batientes interiores deben abrirse con una fuerza máxima de 5 lbf, y el cierrapuertas debe ajustarse para que la puerta tarde al menos 5 segundos en pasar de 90° a 12° del pestillo. Las puertas cortafuego son la excepción en cuanto a la fuerza de apertura: la autoridad competente (AHJ) fija el mínimo. Consulte siempre el código local y a su AHJ.
Las unidades accesibles y adaptables también están sujetas a los requisitos de diseño de la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) y a la norma ICC A117.1, según el edificio. Ajuste la fuerza de apertura y la velocidad de cierre después de la instalación, y vuelva a revisarlas tras los cambios de temperatura de cada temporada.
Reemplazo de cierrapuertas en toda una propiedad
- Revise cada vano: puertas de unidades, pasillos, escaleras, vestíbulo, servicio y amenidades.
- Anote el peso y el ancho de la puerta, la mano, el lado de montaje y la etiqueta contra incendios.
- Estandarice un solo modelo ajustable Grado 1 para simplificar los cambios de inquilino y los repuestos.
- Ajuste cada puerta para que enganche sin azotarse y regístrela para su inspección anual de puertas cortafuego.
¿Necesita ayuda para elegir la posición del brazo? Consulte nuestra guía de montaje de cierrapuertas y la tabla de tamaños de cierrapuertas. Los administradores que compran para varios edificios también pueden ver los cierrapuertas para hoteles, que enfrentan condiciones de pasillo similares.
Especificaciones del DRIWON DN-9500
| Modelo | Cierrapuertas comercial de uso extra pesado DRIWON DN-9500 |
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| Certificación | ANSI/BHMA A156.4 Grado 1; listado UL |
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| Resistencia al fuego | 3 horas cuando se instala en un conjunto de puerta clasificado contra incendios |
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| Tamaño de potencia | Ajustable 1–6 |
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| Peso de la puerta | 44–440 lbs (20–200 kg) |
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| Ancho de la puerta | 23"–59" (58–150 cm) |
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| Cuerpo / brazo | Cuerpo de hierro fundido de uso extra pesado, brazo de acero forjado, pistón con tratamiento térmico |
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| Control | Hidráulico, con acción retardada y enganche positivo seguro |
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| Acabado | Recubrimiento en polvo resistente a la corrosión, plateado o negro |
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¿Necesita una opción más ligera para puertas interiores? Vea el cierrapuertas DRIWON DN-8220 Grado 1. Todos los detalles en la página del producto DN-9500.
